抵押贷款折扣可能即将到来，但仅限于新购房者。大家好，好久不见，我叫罗恩。最近要准备考试，下班后就得陪娃玩。我已经有一段时间没那么忙了。今天终于有时间整理一下最近发生的一些重要事件。 1. 抵押贷款利息折扣如今被广泛谈论。今天下午，万科股价突然跌停，多只债券涨幅超过30%。股票和债券两位数上涨的背后，有两篇激情洋溢的文章。一是国有背景的金融机构中国国际金融有限公司（中金公司）制定了救助方案并向深圳提交了方案。相关人士表示，万科不会失败。与恒大不同。恒大欠下的大部分钱都是供应商的。万科怎么样？其中大部分是银行贷款。如果万科来了，将直接影响到整个J的安全INR系统，所以必须保存。还有消息称，房贷利息折扣详情已在网上泄露。他们有鼻子有眼睛，非常有说服力。相关详情如下：贴息规模约为4000亿，贴息比例为1%。对于一些危险区域和拒收困难的地方可以提高到2%。 b.期限：上限为3年。 c.贴息项目：2025年9月1日至2026年8月31日办理的新房按揭贷款（第一/二套房）。 d.资金来源：贴息资金由中央财政部门90%+省财政10%共享。 d.时间：最快2026-01从广州起步，随后扩展到30+城市。一句话：银行降不了利率，我帮你降。全国新建房贷款利率约为3.1%，贴现利率已超过2%。你应该知道，租金回报率很多二三线城市都超过2%、3%。如果房贷利息能够被租金覆盖，将会带动大量观望资金。至于你的问题，为什么只针对新房，而不考虑房屋和押金？测量房屋？因为上述目标是救房企+降低库存、加大采购、改善供需关系，同时也会救住ICU里的房企。如果这笔金融基金流向现有房主，那么它对阻止崩溃和稳定房地产的帮助将是有限的。 PS：今日消息带动地产、金融板块大幅上涨。万科直接按涨停板。然而，基金募集规模正在下降，从 20 亿以上下降到 1 亿以上。看来明天开盘可能没有溢价了。 2.美联储。日本央行利率会议。今晚凌晨 3:00，美联储将公布 12 月利率你的决定。这次的重点与以往不同，因为降息0.25%是市场的共识，市场已经充分消化了（所以看到降息后第二天不要急于买入股市和黄金）。 Aof重点关注美联储的态度以及市场对2026年降息路径的预测。美国政府关门，10月和11月关键就业和通胀数据缺失。美联储在黑暗中做出决定，内部分歧很大。在这种情况下，市场普遍认为鲍威尔将做出“鹰派降息”。因此，首先要降低期望。本月19日将有利率会议，谨防日元升值。利率引发的“套利交易”平仓带来的全球流动性风险，启动靴子前最好控制仓位。 3、美国允许NVIDIA H200进入中国。昨天，美国政府宣布将自由向中国出口Nvidia H200芯片。前提是每售出一个H200芯片，美国政府就会拿走20%的份额。不愧是一个有商界背景的总裁，我明白王的计划确实不错。拿到下一个顶级芯片（NVIDIA最新架构是Blackwell系列，H系列属于上一代的老库存），顺便赚点“技术霸权税”，也太棒了。市场原本担心H200芯片的推出会影响替代板块，但此消息传出后，海光、寒武纪等国内芯片股……并没有大幅下跌。今天摩尔线程甚至飙升至新高，华创、中微、拓晶等半导体设备也表现不俗。怎么解释呢？事实上，很多大型互联网公司都已经购买了NVIDIA H200芯片，但他们只将其用于数据中心设立在海外。至于国产芯片需求，虽然国产芯片性能不如H200，但已经具备通过集群集群等方式见效的优势，并享受电费补贴。未来成本效益将持续提升。更重要的是，国产替代+自主可控仍是大势所趋。这是写在“十五五”规划中的。该政策还对算力中心的国产化率提出了要求。因此，国产替代的投资主线不会轻易结束。不过，这个位置的升值确实不低。短期来看，可能要等待函数的发挥，或者等待牛市热情回归，更多杠杆资金入市。事实上，自10月底与韩国会谈后，中美目前正处于战略缓冲期。从表面上看，似乎关税已暂停，关系也有所改善。事实上，各国都需要利用这段时间处理国内问题，同时建立自主可控的产业链（美国共享稀土，中国共享技术），为下一轮竞争做好准备。就这样。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。